【商业金融用地可以买卖】三季度房地产信托同比大跌逾五成


发布时间:2020-10-26 14:38:17 阅读量:910 作者:川善

不过,在房地产集合资金信托发行大幅下滑的同时,基础产业信托发行规模则同比上升商业金融用地可以买卖。去年三季度基础产业集合资金信托的发行规模为463亿元,这一数据在今年同期则增长至613亿元,并且远高于同期其他投资领域的发行规模。

刘夏村

□本报记者 刘夏村

用益信托网的统计显示,今年三季度集合资金信托的发行规模为2587亿元,远低于一、二季度的2764亿元、2912亿元,同比下降7%;成立规模为2309亿元,高于一季度的2100亿元,低于二季度的2545亿元,同比下降2%。

其中,房地产集合资金信托的发行、成立规模分别同比大跌51%、58%,而基础产业信托的发行、成立占比则位列第一,房地产、基础产业信托“跷跷板”的规律再次显现。此外,值得注意的是,三季度投资于金融领域的集合资金信托成立规模增长至499亿元,同比增长39%,环比增长9%。对此,业内人士认为,7月以来A股市场向好从而利好阳光私募的发行是重要原因。

房地产、基础产业“跷跷板”

据用益信托网的数据显示,今年三季度共发行集合资金信托2070个,规模为2587亿元,成为今年以来的最低值——今年一季度、二季度的发行规模分别为2764亿元、2912亿元。此外,三季度集合资金信托发行规模同比亦下降7%。

对此,业内人士认为,这与当前信托行业整体不景气有关。实际上,受宏观经济下行、泛资管加剧行业竞争等因素影响,从去年起,信托业发展增速开始放缓,并在今年6月份首度出现资产规模负增长。

值得注意的是,今年三季度房地产领域的发行规模降幅最大,达到51%。去年同期,房地产集合资金信托的发行规模高达1114亿元,而今年,这一数据仅为541亿元。

对此,一位不愿具名的信托公司研究员认为,这基本延续了集合资金信托房地产、基础产业“二人转”的规律。该研究员进一步解释道,近几年,房地产信托与基础产业信托一直保持此消彼长的态势,每当房地产市场不景气的时候,基础产业信托规模占比就开始上升,并成为最主要的投资领域;反之,则基础产业信托规模占比下降,房地产成为信托最主要的投资领域。

“现在这一规律再次显现,也说明今年在信托行业整体不景气的情况下,业务转型也颇为乏力。”前述信托研究员如是说。

金融类产品成立规模大增

此外,今年三季度集合资金信托的成立规模为2309亿元,相比去年同期的2348亿元,同比仅小幅下降2%。其中值得关注的是,房地产集合资金信托的成立规模亦同比大幅下跌58%的情况下,投资于金融领域的集合资金信托成立规模则同比增长39%,达到499亿元。在同期全部产品中占比22%,几乎与占比排名第一的基础产业信托齐平。同时,这一成立规模与今年二季度的358亿元相比,环比亦增加9%。

对此,前述信托研究员认为,7月份以来A股市场向好,利好阳光私募的发行是金融类集合资金信托发行规模大增的原因之一商业金融用地可以买卖。

网友小井:周边有些人挺狂热,有人还曾急吼吼赶在春节放假前把年终奖存进余额宝,为了七天长假里能让钱“生钱”。但我觉得不太安全,玩玩票,不要离新事物太遥远。

德国商业银行分析师认为,政治紧张局势通常都会大幅推高油价,但事实上原油交付中断的可能性很低。

“今年总的走势,可能是相对窄幅波动,人民币对美元汇率在6%左右调整,直至找到新的平衡位置。”

招商银行理财师齐振彬分析说,外币理财收益上涨与美元升值有关。今年以来,多个新兴市场国家货币贬值,加上美国QE开始逐步退出后,美元出现升值预期,美元资产成为国际资本追逐的对象,带动相关产品收益上涨。

中国钱币学会2014年常务理事会在北京召开。会议审议了中国钱币学会2013年工作总结,讨论了中国钱币学会2014年工作要点,并审议通过了《关于拟吸收“中国民俗钱币学会”为中国钱币会员单位的报告》。中国人民银行行长助理、中国钱币学会第七届理事会理事长金琦出席会议并讲话。

英国巴克莱资本公司分析师安东尼奥·加西亚·帕斯夸尔说:“我们认为储蓄银行业的重组和资本调整,是政府当下最重要的事。”

此前就有业内人士指出,LPR短期内虽然保持稳定状态,但不排除长期加大波动。

但量少收益低 理财师称持人民币理财仍划算

招商银行理财师齐振彬分析说,外币理财收益上涨与美元升值有关商业金融用地可以买卖。今年以来,多个新兴市场国家货币贬值,加上美国QE开始逐步退出后,美元出现升值预期,美元资产成为国际资本追逐的对象,带动相关产品收益上涨。

当然,去海外投资和购买企业等,不仅有风险,而且也有可能出现投资者将资产向海外转移的问题。这些年来,中国富豪以投资和收购的名义向海外转移资产的现象还是比较严重的。这就要求,管理层必须加快制定和出台既鼓励企业到海外投资和收购企业、又不发生资产向海外转移问题的具体办法和措施,加大金融监管。而恰恰在这一方面,管理层是鲜有措施与办法的,也是十分薄弱的。不然,国际热钱不会大进大出,贪官和不良企业主等也不会向海外转移了那么多的资产。

信托 规模 刘夏村

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网友评论:

来自汕尾的网友说:评论时间:2020-10-26

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2020-10-26

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-10-26

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-10-26

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-10-26

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-10-25

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-10-25

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-10-25

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2020-10-24

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-10-24

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


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