【烟台百捷金融老总】土地流转信托产品有望近期面市


发布时间:2020-11-23 11:57:07 阅读量:74861 作者:曜为

土地流转信托以实现农村土地流转为目的,基本原理是将农村土地使用权(包括农用地的土地承包经营权、集体建设用地使用权以及宅基地使用权)作为信托财产,委托给信托公司进行经营管理,并实现土地受益权的标准化和凭证化,农民凭证定期领取收益烟台百捷金融老总。

顺应农村土地流转改革的大趋势,土地流转信托近期有望获得长足发展。中国证券报记者获悉,由北京国际信托有限公司(简称“北京信托”)主导的土地流转信托产品近期有望推出,涉及的土地范围覆盖多个省份。此前湖南益阳和福建沙县也曾成立相关公司试水土地流转信托。

业内人士认为,土地流转信托模式的运营对于提高农村土地流转效率、规范农村土地流转运作大有裨益。在城镇化促进土地制度改革的关口,土地流转信托很有推广的价值,有望获得政策支持。

加快农村土地流转

根据北京信托披露的信息,该公司的土地流转信托已在北京、江苏、河北以及东北省份推进,预计今年可以做到3万亩左右。具体运作模式目前尚不明朗,产品设计方仍在与合作方沟通洽谈,还需监管层的批复。

今年8月,北京信托发布的《中国土地信托流转实证研究报告》提出,在农村土地流转中引入信托制度,利用信托制度的财产隔离、财产保护和财产管理功能,加快农村土地流转和利用,可以使产权充分市场化,实现土地流转的公平与效率。

北京信托的尝试并非第一例。2011年5月,福建沙县源丰农村土地承包经营权信托有限公司挂牌成立,试水土地信托流转。2012年6月,湖南益阳实现农村土地承包经营权的确权颁证,并在此基础上推进土地信托流转。上述两地的模式类似,即政府出资在乡镇设立土地信托机构,农民在自愿的前提下,将名下的土地承包经营权委托给政府的土地信托机构并签订土地信托合同,农业企业或大户再从信托公司手中连片租赁土地从事农业开发经营活动。

具备推广价值

业内人士表示,从福建沙县和湖南益阳的尝试不难看出,土地信托流转能明显提高土地流转效率,并且不会突破现有的制度框架,在经济发达、农村土地确权工作完成较好的东部地区具有推广价值。

一位接近国土部的专家对中国证券报记者表示,土地流转信托将金融创新融入土地流转,虽然效果明显,但前提是完善农村土地确权和土地登记托管制度、建设土地流转信托的流通市场,因此门槛颇高。但从长远来看,一旦土地资源被盘活,这种模式的市场空间较大,并能给地方政府和农民带来稳定的收益,解决现行土地征收制度弊端。

随着新型城镇化的推进,农村产业结构发生变化,劳动力大量转移,农村土地的流转迫在眉睫。目前多个城市已开展农村集体建设用地流转试点。

在十八届三中全会召开之前,市场对于土地制度改革的预期强烈。业内人士表示,由于相关法律制度的修订进程缓慢,城乡土地的自由流转恐难在短期内实现。在现有的框架下,加快农村土地的流转可能是未来的政策着力点。在十八届三中全会之后,中央可能挑选现有的试点进行推广,浙江、嘉兴等地的方案可能在更多地方铺开,土地流转信托也可能获得政策支持。张敏

按照中国人民银行扩大柜台债券业务的统一部署,今年5月,国开行率先通过商业银行柜台向公众发行20亿元金融债券,吸引了个人及非金融机构投资者踊跃认购,其中个人认购比例达77%,单一个人最大认购额达2500万元。

《证券日报》记者从商业银行官网发现,五大国有银行中,除了中国银行以外的四家银行均已经启动新一轮的校园招聘;股份制银行中,招商银行、民生银行、华夏银行、广发银行等也已经挂出了校园招聘启事烟台百捷金融老总。此外,北京银行、宁波银行等上市城商行也已经先行一步,招揽2016年应届毕业生应聘。

其中,银行代客结汇7367亿元人民币,售汇11915亿元人民币,结售汇逆差4548亿元人民币;银行自身结汇1713亿元人民币,售汇733亿元人民币,结售汇顺差980亿元人民币烟台百捷金融老总。同期,银行代客远期结汇签约239亿元人民币,远期售汇签约1861亿元人民币,远期净售汇1622亿元人民币。截至本月末,远期累计未到期结汇3311亿元人民币,未到期售汇10629亿元人民币,未到期净售汇7318亿元人民币;未到期期权Delta净敞口-700亿元人民币。2016年1月,境内银行代客涉外收入16021亿元人民币(等值2445亿美元),对外付款19675亿元人民币(等值3003亿美元),涉外收付款逆差3654亿元人民币(等值558亿美元)。

其次,在对外直接投资、境外旅游留学和企业偿还外债等因素影响下,中国跨境资本流出压力依然较大。

此外,部分地区家长或学生保险意识淡薄,参加保险比例急剧下降。

土地 信托 农村土地

上一篇: P2P“野蛮生长” 如何厘清监管职责仍是当务之急

下一篇: 互联网金融撬动征信行业 大数据驱动信用经济

网友评论:

来自衢州的网友说:评论时间:2020-11-23

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-11-23

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-11-23

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-11-23

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-11-23

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-11-22

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-11-22

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-11-22

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-11-21

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-11-21

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


投资洼地价值凸显 欧元年内料维持

而随着近日美元反弹,部分市场人士认为欧元的强势也将随着美国政治僵局的缓解而结束,甚至掉头向下。笔者认为这一观点有失偏颇,本轮欧元走强有其自身逻辑,美国内部政治争...

2020-11-24
告别银联垄断时代 银行卡清算市场

昨日,中国政府网发布《国务院关于实施银行卡清算机构准入管理的决定》(以下简称《决定》),指出对银行卡清算机构实施准入管理。自6月1日起,符合条件的国内银行、第三...

2020-11-24
非法集资不受法律保护 参与非法集

在下月全面启动防范打击非法集资宣传教育活动之际,处置非法集资部际联席会议负责人杜金富上午强调:根据法律法规规定,非法集资不受法律保护,参与非法集资风险自担。这位...

2020-11-24
人民银行:尽早推出数字货币 正研

(记者温源)中国人民银行相关负责人表示,央行数字货币研究团队将积极攻关数字货币的关键技术,研究数字货币的多场景应用,争取早日推出央行发行的数字货币。当前,全球范...

2020-11-24
信用卡“套现”暴银行管理漏洞

日前,廊坊市公安局广阳分局查获一起涉嫌妨碍信用卡管理案件,暴露出相关金融部门的监管漏洞。今年上半年,居住在永清县的韩某获悉,在廊坊可以找到一个“能人”帮忙办理银...

2020-11-23
8月新增外汇占款环比增7成 全球

这是我国月度新增外汇占款在连续两个月下降、并低于3000亿元水平后的再度回升。数据显示,在过去的6、7两个月份里,我国新增外汇占款分别为2700亿元、2196亿...

2020-11-23
牛锡明将接任交行董事长 待银监会

昨日,交通银行股份有限公司第六届董事会第二十二次会议在上海(现场)和北京(视频)、香港(视频)召开。会议审议批准了《关于选举牛锡明先生为交通银行股份有限公司董事...

2020-11-22
外媒:澳拟注资9.3亿澳元 成亚

据新加坡《联合早报》6月25日报道,美国在亚太区的主要盟国澳洲在3月底宣布将加入亚投行成为创始成员国。澳洲国库部长霍基将于6月29日在北京参加成立协议的签署仪式...

2020-11-22
热门专题