【佰仟金融驻店销售底薪多少】四季度银行房贷额度再吃紧 房贷利率继续分化


发布时间:2020-11-27 13:16:04 阅读量:98692 作者:俞宇

融360分析师李唯一表示,进入四季度后,银行房贷额度问题将更加明显,银行将严格控制房贷增量佰仟金融驻店销售底薪多少。预计明年额度紧张也不会得到大幅度缓解。他说,真正有效缓解额度问题的关键还在于保障居住需求、增加保障类和租赁类市场供给,分批解决住房问题,避免短时间内购房需求过度集中。

四季度银行房贷额度再吃紧

“保刚需”态势明显,房贷利率继续分化

融360监测数据显示,进入四季度以来,超90%以上的银行表示目前均面临额度不充裕问题,放款时间由以往的15-60天延长到60-180天不等,部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态,少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。

以北京为例,23家开展房贷业务的银行中,仅大华银行、民生银行执行15日放款,兴业、渣打、农行、建行、中信等执行30日放款,中行、汇丰银行、华夏银行、渤海银行等放款时间则延至60日。上海方面,24家银行中,已没有银行15日放款,兴业、农行等13家银行执行30日放款,工行、浦发等45日放款,招行、交行、光大等则60日放款。

业内人士表示,银行房贷额度紧张的主要原因是在整体房地产调控的基调下,房贷投放限制增多,投放额度大幅减少。各地央行数据显示,今年前三季度,各地银行住房贷款新增投放量均缩水。

北京地区,截至9月末,人民币个人购房贷款占人民币各项贷款新增额比例为22.4%,比今年一季度末下降13.8个百分点;上海地区,第三季度个人住房贷款增加290.09亿元,为前两个季度平均增量的一半,同比少增457.63亿元;广州地区,前三季度住户部门中长期贷款占人民币各项贷款新增额的49.7%,较2016年末下调28.3个百分点;深圳地区,前三季度住户部门人民币贷款占全部新增额的39.4%,较去年年末70.4%的水平下调31个百分点。

值得注意的是,进入四季度,在不少银行信贷额度吃紧、甚至已没有额度可用的背景下,房贷利率调整悄然出现分化。“房贷利率水平的分化体现了保刚需的取向。”业内人士表示,从目前首套房和二套房贷款利率来看,首套房贷款利率上浮多在5%-10%,但二套房贷款利率上浮比例则达10%-30%。

以北京为例,目前27家开展房贷业务的银行中,首套房贷首付3.5成到4成之间, 房贷利率除东亚银行基准利率上浮15%以外,其余均保持上浮10%以内,其中,房贷利率维持基准利率的有9家银行,占比33.3%,上浮5%利率的8家。但二套房方面,首付比例则增至6成到8成,利率方面则是仅8家保持上浮10%、1家上浮15%、1家上浮18%,剩余17家全部为上浮20%。

广州方面,目前开展房贷业务的21家银行,首套房贷首付比例均为3成,二套为7成,房贷利率方面,首套房贷中,4家保持基准利率、10家上浮5%、5家上浮10%、1家上浮11%、1家上浮20%。二套房方面,12家银行为上浮10%、4家银行上浮15%、4家上浮20%、1家上浮30%。

合肥方面,在首套房贷方面,除中信银行上浮20%外,其余均保持在5%到10%,但二套房方面,合肥各大银行的购房贷款利率普遍上浮20%,对于首套房未结清的上浮会更高。

业内人士表示,房贷利率的分化实际上符合目前调控政策的取向。今年以来,商业银行个人住房贷款增速有所下降,特别是下半年以来贷款额度收紧,审批速度放缓。同时,受市场流动性趋紧影响,个人住房贷款利率有所上升。这虽然有助于抑制投资性和投机性需求,但也容易“误伤”刚性需求和改善性需求。因此,对于居民合理的购房需求,尤其是首套住房需求,银行应继续予以积极支持,对于首套住房贷款,应在额度上给予优先保证,在利率上给予适当优惠。

李唯一表示,政策调控使得房屋回归居住属性后,投资用途的交易会大幅度降低;银行对于购房贷款审核以及额度把控将会更加严格,其他途径的贷款使用范围也将受到监管,总体流入房贷市场的资金会受到限制。因此,无论是购房市场还是中介市场等都将迎来一定的变革。

(本版稿件除署名外,均由记者张莫、梁倩、刘丽、实习记者向家莹采写)

对普通投资者而言,“一定要选择自己所熟悉的产品进行投资,尤其是贵金属交易更要谨慎介入佰仟金融驻店销售底薪多少。即使让别人代为交易,也一定要时刻关注账户的情况。”陈悦解释道,两位亏损大户均是在两家银行的“游说”下选择了自己不熟悉的产品进行投资,而且中间不管不问,最后才会承受这么大的损失。“另外投资者进行贵金属交易也可以选择期货公司。银行的手续费一般是期货公司的10倍左右。”陈悦称。记者赵鹏

近日,银监会下发了《关于加强银行承兑汇票业务监管的通知》,要求银行业金融机构要加强银行承兑汇票业务统一授信管理佰仟金融驻店销售底薪多少。要科学核定客户票据业务授信规模,防止签发超过企业授信限额的票据,防范各种“倒票”违规行为。此外,票据“空转”、挪用保证金等,也将成为打击的重点。

张先生无证驾车撞伤行人,保险公司该不该理赔?市二中院审理后认为,保险公司应对保险事故承担无过失赔偿责任。投保交强险的机动车发生交通事故,致第三人人身伤亡及财产损失的,保险人应在责任限额内予以赔偿。交强险的立法本意主要系对于保险人承担垫付责任后行使追偿权的规定,即规定了在何种情形下保险人垫付受害人抢救费用后,可以向交通事故违法者予以追偿,而并非针对受害人的人身伤亡保险人免责事由的规定。同时,交强险明确了保险公司赔偿的人身伤亡和财产损失两种情形。

CREIS中指数据显示,10月重点房企融资规模显著下滑,银行信贷成为主流的融资方式。10月重点监测房企发生融资38笔,累计融资金额合计982.84亿元,较上月减少28.76%。海通证券报告显示,今年前三季度地产债净融资额2067亿元,仅为去年同期的两成,主因是地产公司债发行锐减。再次,销售的持续下滑进一步加剧了房企的资金压力,致使内部现金流趋降。数据显示,全国商品房销售面积同比增速从今年年初的25.1%回落到1至10月份的8.2%,其中商品住宅更是从23.7%回落到5.6%。

浙江财经大学经济系主任文雁兵昨日告诉《证券日报》记者,支持民营企业发行公司债券、资产支持证券等产品融资,推进民营企业利用多层次资本市场直接融资,可以有效拓宽民营企业融资渠道和优化社会融资结构,有利于解决民企融资难融资贵困境,但是,应当注意到,融资问题仅仅是当前民营企业投资增速放缓的原因之一,除了通过完善多层次资本市场和利用资产证券化融资外,还需要加快企业并购重组、创新债务融资模式、放宽市场准入限制、加大财税政策支持力度、发展混合所有制、加大政府和社会资本合作等多方面配套工作,真正从发展环境和市场需求角度解决民营企业不敢投、不愿投、不能投和不好投问题。

在易观国际分析师李烨看来,5.4版本最为微妙的地方在于,实现“面对面收钱”使用的二维码支付,“微信此举相当于打了一个擦边球”。

保险诈骗嫌疑人、常州江南汽修厂负责人张伟明从2011年3月至2012年7月,伙同阮某、李某等人,帮助车主李中平通过伪造车祸现场骗保5.8万元。经侦部门深入审查发现,常州江南汽修厂、常州华夏汽车俱乐部等5家单位,帮助200余位车主先后230次骗保,赔款总计1300余万元。

市场分析师说,尽管美国农业部公布报告显示,截至10月12日的一周,美国日均生产乙醇79.7万桶,低于先前一周的80万桶,表明玉米消耗量减少,对当天的玉米期价构成打压。不过,由于美元走低利好包括玉米在内的大宗农产品交易,另外受大豆和小麦市场上涨行情的提振,玉米12月合约最终收高。

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网友评论:

来自邛崃的网友说:评论时间:2020-11-27

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-11-27

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-11-27

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-11-27

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-11-27

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-11-26

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-11-26

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-11-26

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-11-25

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-11-25

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


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