【阿法 贝塔 金融】首只公募REITs正式获批

发布时间：2021-02-27 05:28:15 阅读量：91257 作者：智睿

记者从公开信息获知，鹏华前海万科REITs所涉及的商业物业——前海企业公馆由国内顶级地产企业万科打造，坐落于“特区中的特区”前海阿法 贝塔 金融。随着前海商业生态圈的逐步成形，各项优惠政策措施的不断落实，前海公馆项目租金收益有较好的成长空间，鹏华前海万科REITs未来发展机遇可期。

证券时报记者 朱景锋

公募基金再迎重量级重大创新产品，业内首只公募REITs——鹏华前海万科REITs昨日获准注册，宣告公募基金投资范围拓展到不动产领域阿法 贝塔 金融。

公募基金业历次重大创新工具产品的面世，总能引起市场的广泛关注。作为2015年创新力作，鹏华前海万科REITs自上报之日起就吸睛无数。据悉，该产品目前已经正式完成注册，全称为“鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金”，这意味着国内首只公募RETIs基金即将正式起航。在为大众投资者提供分享前海金融创新机遇的同时，鹏华基金也开创了RETIs产品公募化的历史。

此外，从投资角度来看，REITs产品自上世纪60年代诞生于美国，经过多年发展其优势获得认可，对于美国大型机构投资者和个人投资者而言，已成为主流投资品种之一。数据显示，过去20年，多个REITs板块实现了两位数的年化总回报，其中写字楼为12%。同时在美国上市的REITs在2013年度派发了大约340亿美元的股息分红，投资价值凸显。

业内人士分析，鹏华前海万科REITs的推出，是将顶级商业地产资产证券化的重要实践。它不仅填补了国内公募REITs基金的市场空白，丰富了国内金融市场层次和产品，同时对投资者来说，也是优化资产结构、分享优质商业地产租金收益机会的选择之一。从未来产品线布局来看，REITs也将是公募基金业必争之地。

鹏华基金是较早介入REITs研究和投资的基金公司，自2011年推出首只QDII版REITs投资基金鹏华美国房地产之后，就一直保持在REITs领域的深耕细作，这无疑将为鹏华前海万科REITs的后期运作提供强有力的支持。

对于封闭式产品，光大银行也在酝酿中，由于封闭式产品风险投资标的物更集中，难以规避掉集中物风险，因此在资产配置上会更为谨慎，会面向更高风险偏好的客户发行阿法 贝塔 金融。

2014年10月我国CPI涨幅为1.6%，与9月持平；1-10月平均物价涨幅为2.1%，预计全年保持在2.2%-2.3%，将低于3.5%的年初目标。在当前经济增速下台阶、居民收入增长有限的情况下，物价增幅下行是好事，有利于经济转型、社会稳定和居民生活质量提升，也为货币调控创造空间。

喻秋表示，首先要看这个险种有没有经过相关机构审核，是否属于合法经营，如果是合法经营的，双方就要签订保险的相关约定。“这样的险种一般会有很多附加条件，消费者应该仔细了解。”喻秋认为，比如附加条件是不是苛刻、免赔事项有哪些等。

北京地区执行首套房贷款利率优惠的银行仍是少数。根据有关研究机构的调查，目前，仅有招商银行、浦发银行、汇丰银行等6家银行首套房贷款可申请到9折优惠利率。而经记者对比发现，与9月末相比，实施利率优惠的银行数量不增反降。根据当时的调查结果，共有包括北京银行、交通银行在内的9家银行对首套房执行9折至9.5折不等的利率优惠措施。

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