【电商金融优势】信托10月"抛弃"房地产 金融类产品规模跃居榜首


发布时间:2021-04-17 07:39:09 阅读量:446 作者:靖轩

金融类信托最受宠电商金融优势

不过,从整个三季度的信托产品发行情况来看,房地产信托依旧独占鳌头。与此同时,业内人士指出,随着房地产信托的急速扩张,未来将面临刚性兑付的风险。

根据《10月集合资金信托产品统计报告》显示,10月份金融类产品共成立139款,募集资金132.16亿元,规模占比为30.91%。梳理历史数据可以发现,金融类信托产品的成立规模正在逐月递增:8月份,该类产品募集资金78.06亿元,规模占比为14.25%;9月份,该类产品募集资金99.93亿元,规模占比为19.88%。

一般来说,金融类产品的投资方式多为证券投资,随着2012年信托公司证券账户的解禁,信托资金配置证券资产的限制消除,信托公司开始加大对证券投资类信托产品的投入。从这以后,证券投资类信托产品逐步增加,从集合产品方面看,远远超过了去年的占比,因此金融类产品的成立规模也开始水涨船高。

中国信托业协会的统计数据也佐证了信托资金在二级市场上投入的增长。中国信托业协会发布的数据显示,从资金投向来看,截至今年第二季度末,信托资金投资在证券市场(股票)的余额为2554.3亿元,而到了今年第三季度末,这一数据则上升为3028.3亿元,环比增长18.6%。

不过,在整个第三季度房地产信托新增规模占比呈现持续上升的态势。数据显示,第三季度房地产信托新增规模占比为12.80%,刷新了2011年第四季度以来的最高水平。同时,截至第三季度末,房地产信托余额高达8942亿元,余额占比为9.33%,与第二季度末的9.12%相比,增长了0.21个百分点。

发展还得看股市脸色电商金融优势

此前,由于国家不断出台各种房地产调控,而导致房地产信托进入“冰冻期”,并且曝出诸多房地产信托产品无法到期实现刚性兑付的风险。去年中融信托折戟“青岛凯悦”项目。今年以来,包括四川信托、新华信托等在内的多家信托公司相关产品亦陷入兑付风波,部分已经进入诉讼程序。

不过,随着2012年下半年国内房地产市场的逐步回暖,房地产信托再度起死回生。“从去年下半年开始,房地产开发商集体爆发大规模融资需求,在国内融资普遍受阻的情况下,一些有实力的大规模房地产企业纷纷到海外进行融资。但是一部分中小型房地产开发商还需要在境内寻找融资渠道,而在银行银根始终偏紧的情况下,信托依旧是中小型房地产开发商的首选。”一位信托业内人士对《国际金融报》记者表示,“另一方面,由于国内房价的不断上涨,投资者对于房地产信托也始终保持着较高的投资兴趣,这也助推了房地产信托的繁盛。”

不过,在用益信托首席分析师李旸看来,由于房地产信托的业务量比较多,已处于饱和状态,加上目前市场上不少房地产信托项目已出现兑付风险,未来信托公司将会更加谨慎,“房地产信托产品的成立规模应该是会往下走的。”

那么,接下来金融类信托是否会将房地产信托取而代之成为最大的信托产品种类呢?对此,上述业内人士表示:“金融类信托产品多投资于国内的证券市场,那么后续的发展则在很大程度上需要看国内股市的发展电商金融优势。”

周小川认为,广义货币供应量(M2)是观察货币政策松紧政策的一项指标。尽管央行使用了各种工具进行调节,但总体看M2的增长仍是适度的,并没有改变稳健的货币政策状况。不过,他同时指出,对货币政策取向的文字描述有五大范畴,每一项覆盖的面都比较大;在每一个范畴里,向左向右都可以有灵活性的调整。

从这样的分析来看,美国经济虽然在复苏,量化宽松政策有可能提前退出,因为在6月份的会议他已经提出,但是7月份他又说可能要视美国下半年形势而定。可以看到一个现象就是,量化宽松执行到今天,美国可能会逐步退出,伯南克可能还会提出逐步退出的标准。

针对这一问题,对于从事投连险销售的人员,目前各地保监局在其学历、保险销售经验和以往诚信状况上都做了明确要求。以北京市为例,2014年8月1日起开始实施的北京保监局出台的《北京地区人身保险经营行为管理办法》中就明确规定:北京地区投连险、变额年金险种等销售人员必须具备大学本科及以上学历,且具有一年以上寿险产品销售经验,无重大违规行为和欺诈行为这三个条件才能从业。

周和现在主要的工作就是与上市公司接触,谋求股权合作。“炒股配资是赚小钱,能到市场上卖掉部分股权才能赚大钱。”周和告诉中国证券报记者。最让周和羡慕的是最近一家上市公司发布公告称,拟收购唐军、张林持有的团贷网66.0027%股权,对应的初步估值为6.6亿元。这家上市公司对团贷网股东全部权益账面价值7720.11万元,评估值100795.37万元,评估值与账面价值比较增值93075.26万元,增值率1205.62%。

上线一年多,658金融网已撮合8万多笔交易,累计交易额超13亿元。截至目前,658仍以裂变式的速度增长,预期2015年累计交易规模突破100亿。

信托 产品 金融类

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网友评论:

来自荥阳的网友说:评论时间:2021-04-17

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2021-04-17

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2021-04-17

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2021-04-17

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2021-04-17

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2021-04-16

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2021-04-16

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自新民的网友说:评论时间:2021-04-16

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2021-04-15

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自通州的网友说:评论时间:2021-04-15

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


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