【证券交易所流程】思源或成首家退市地产中概股 计划A或H股上市


发布时间:2020-12-04 13:03:19 阅读量:1791 作者:皓翔

自登录纽交所,思源经纪的股价在经历了上市之初的短暂攀升后,便一路下跌,长期处于低位证券交易所流程。早在今年1月18日,因公司股价在连续30个交易日内低于1美元,思源经纪就曾收到了退市警告。此后,为挽救上市地位,公司CEO陈良生宣布了最高200万美元的股票回购计划。

总部位于北京、在美国纽交所上市的思源经纪公司宣布,董事会收到了CEO陈良生的无约束性私有化要约。这意味着,思源经纪可能将成为首只在美国退市的地产中国概念股。思源集团相关负责人对记者表示,目前思源在北京的代理业务并未受到“退市”事件的影响,退市后将计划在国内A股或港股上市。

思源经纪9月14日宣布成立由独立董事组成的特别委员会,评估这份私有化要约,特别委员会将作为此次私有化的财务顾问和法律顾问。

计划A股或H股上市

上市不到两年,便匆忙离开。对于此次纽交所退市事件,思源经纪相关负责人近日对本报记者表示:“在美国上市的中国企业一直以来经历着严重的信任危机,企业价值被低估。思源股票价值在纽交所长期不被认可,对公司的资产评估、融资等战略发展,产生较大不利。从维护公司利益角度出发,提出了私有化要约。”

不过,据思源经纪相关负责人透露,虽然从纽交所退市,但思源上市融资的战略不会改变。据悉,目前,思源仅仅是将一手代理业务的相关资产在美国上市,从美股退市后,思源将整合二手房业务,在A股或H股上市。目前,筹备A股或H股上市还未有具体的时间表。

“现在仅仅是提出了私有化要约,相关程序走下来还需要半年。”该负责人表示。也就是说,思源经纪从美国纽交所退市最快也要半年以后。

记者还了解到,目前思源在北京的代理业务并未受到“退市”事件的影响,“项目的代理销售没有受到任何影响,一切都在正常进行中。”思源集团相关负责人说。思源在北京代理的项目有金隅花石匠、保利东郡、保利中央公园、金融街金色漫香苑、招商嘉铭珑原等。

预计今年业绩超过去年证券交易所流程

对于思源经纪从美股退市,业内更多的声音认为这是一个明智之举。

中原地产有关人士对此事评价道:“高价卖给洋人,再低价买回来,怎么算都是为国争光。”另一房地产业内人士也表示:“退市未必是坏事,老板收回控制权,企业不再以报表为唯一考量标准。”

今年,正值思源成立18周年,思源对此也称之为“成人的开始,迈向新征程的全新起点”。

“从今年二季度开始,公司已经走出了低谷,扭亏为盈。地方公司的业绩也开始显著上升。截至8月19日,北京思源2012年代理销售额突破200亿元;截至9月8日,成都思源已经实现签约销售面积逾75万平方米,签约销售金额逾60亿元。预计今年思源在全国的销售业绩会超过去年。”思源集团相关负责人说。数据显示,思源经纪2011年完成销售额接近600亿元。

代理行业市场集中度将提高

不容忽略的是,房地产市场的萎靡的确波及了房地产代理机构。

数据显示,思源经纪在去年四季度开始出现亏损,由2010年同期净利润5690万元变为净亏损3850万元,并在当季裁员11%。同时,董事总裁陶红兵以及多位高管,在去年也相继宣布离开思源经纪,这一举动被业内认为令公司元气大伤。思源2012年上半年的财报显示,净亏损1680万元,2011年同期净利润4580万元。

其他的代理企业中,世联地产上半年的营业总收入同比下滑12证券交易所流程.83%,而净利润更是从去年同期1.47亿元,缩水至0.43亿元,下滑幅度达71.09%。

对于房地产行业整体低迷时期代理行业的处境,曾经担任思源经纪董事总裁的陶红兵,现任高策地产服务机构董事长、总裁,他认为, 经历本轮房地产调控,房地产代理行业的市场集中度会越来越明显,并且会超过开发企业的市场集中度,预计未来会形成3家—5家全国性的大代理公司,占据市场的主要份额,领导行业的发展。

“能够在市场上立足的房地产代理公司应具备的核心竞争力包括,合作性、专业性、执行力、渠道和终端。”陶红兵说。

陶红兵判断,开发商自有的代理公司会逐渐走向衰退。“因为这不但是行业专业分工的需要,同时,在房地产企业进行全国化布局的过程中,需要一定的适应性,全国性的大代理公司则在渠道和拥有终端客户的资源上占有优势。”

相关链接

思源经纪

思源于1994年成立于深圳,是一家以物业管理软件起家的公司。1999年涉足房地产代理行业,2000年登陆北京,并于2010年11月24日在美国纽交所上市。目前,拥有全国28家分支机构,主要业务包括土地运营、营销代理等,已为全国300多个项目提供了代理服务。

本报记者 陈静思

资料显示,去年1月挂牌上市的43家公司已陆续有股票解禁,2月上市的5家公司也将迎来部分股票解禁。

业内人士表示,尽管阿里方面多次整治淘宝等平台的假货问题,并取得了一定效果,但由于阿里选择在美国上市,双方对于信息披露的标准和沟通都存在一定的差异,因此一条假货信息都随时可能引爆美国媒体的传播甚至投资人的质疑。对阿里而言,天猫平台的推出或许是解决办法之一,但目前主营业务依然在淘宝C2C领域。因此,加强平台管理,并在美国树立较为正面的形象,将是阿里上市前后的重要任务。

有投资者担忧,沪股通的额度会在未来几个月用尽,香港交易所行政总裁李小加昨天表示,目前沪港通的额度离用完还早,但是两地的监管机构和交易所会适时对额度问题进行检讨,绝不会发生因额度用尽导致交易停止的情况。李小加指出,两地有关各方还将对互联互通机制中设置的各种限制进行检讨,比如说只能在共同的交易日进行交易,以及投资者标的仅限于部分股份等等,看能否在今后进行优化。李小加特别表示,他们在与深圳证券交易所加紧研究深港通的具体方案,预计今年下半年是深港通推出比较现实的日期。

“从银行配资到位时起,配资公司便要承受资金成本,时间对我们来说很重要。即便‘伞中伞’劣后资金最终都能销售出去,花费时间也不能过长,否则大量成本就要由我们承担。”陈贺解释称,配资公司非常忌惮时间成本,所以往往先接触客户,对劣后资金规模及可接受的杠杆比例有了初步判断后,再去接触相关金融机构配资。

那么,监管层的拟处罚结果究竟有什么分量呢?披露与不披露又会有何影响?厉健指出,“拟处罚结果属于重大事件的内容之一,上市公司应当完整披露”。北京商报记者在咨询上海华荣律师事务所律师许峰时,他也指出,“拟处罚信息属于重大信息,上市公司没有披露的话,是有问题的”。

华讯投资:在选股思路上,降准将对金融、地产、资源类周期股形成利好,可短线关注。同时,为应对指数短期的震荡,可逢低潜伏环保、传媒、核电等题材概念股。此外,围绕着政策导向,一带一路、国资改革等依旧是全年炒作的主要主题。大摩投资:昨日沪深两市震荡反弹,成交量继续萎缩。从短期来看,货币政策放松将有利于金融、地产等权重板块的稳定,短期市场下跌空间有限,中长期建议继续关注金融、一带一路、国资改革等有国家政策支撑的概念品种。

张治民原先任职于平安证券研究所,之后前往平安资管,2004年起开始用他人名义开户投资。2008年7月至2013年1月,张治民担任平安资管股票投资部副总经理,可以更便利地接触到股票投资,先后负责管理“平安人寿-寿险传统”及“平安产险”两个账户股票投资组合。

思源 上市 经纪

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网友评论:

来自江山的网友说:评论时间:2020-12-04

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2020-12-04

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-12-04

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-12-04

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-12-04

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-12-03

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-12-03

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-12-03

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-12-02

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-12-02

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


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