【以下不属于证券法的基本原则】深圳楼市持续火爆:购房者试图砍价 业主直接起身走人


发布时间:2020-11-25 22:26:28 阅读量:5854 作者:彭奎

买房者的博弈对象不是卖房者,而是和他一样的买房者,相同的价格,只要有人愿意出价,就一定能卖得出去以下不属于证券法的基本原则。买房人所谓的税费、中介费、负担重的说法,根本就打动不了卖房人,只有在房子卖不动的时候,这些说法才有用。

如何有效投资房产?来以下不属于证券法的基本原则

,听北京大学金融学教授徐远讲

太火爆了!600万以下的房子都快卖没了,深圳又消灭了一批“低价”盘!

小张眼看着自己手里掌握的低价房源,一套套的被卖了出去,后面再卖,要么是房子不好,要么都是超过600万元的户型了。

4月12日上午,深圳保税区片区从业多年的中介小张(化名)和客户聚在骏皇名居小区楼下,联系一套“笋盘”时,房主告诉他已经卖掉了。

“你要看上了,还是得赶紧定下来,”小张不由得有些激动,他善意的提醒客户,“房子和人是有缘分的,没有买到就是没有缘分,买房就是一咬牙的事情,错过了就错过了。”

好不容易搜集来的笋盘,一两天时间,就消化一空。小张以前给客户推荐过一个总价520万元的主力楼盘,写在中介铺面的黑板上,几天时间就被525万元卖掉了,另外一套主推的户型,售卖620万元,也很快卖掉。一周时间,中介铺面黑板就换了新房源。

小张说他从来没见过4月12日那样的场面,“我就没见过这么多看房的。”一波波穿着整齐的中介带着一波波客户来到业主家里去看,他们在门口戴上一次性鞋套,轻手轻脚的进入房间,彼此不说话,看完房子马上就出来,给下一波腾出地方。看房人以年轻夫妇居多。

没有人可以将价格砍下去,几乎就没有砍价环节,间歇性的业主涨点价,大家也见怪不怪,毕竟业主看到这么多人看房,不可能熟视无睹。

房价从去年下半年就很坚挺了以下不属于证券法的基本原则。在华侨城片区,去年有一套标价950万元的房子出售,买房人试图砍价,业主停止交易,年后价格涨到1080万元,同一个买房人决定接受价格,但是坐在签约桌上,他又习惯性的想谈一下价格问题,房东直接站起走人,后来买房人和中介反复说好话,房东才继续坐下来签了合同。

这就是当天的市场现状,严重供不应求,从公布的房价上看,似乎又看不出任何征兆,那些看房者和中介熟悉的房价上涨好像不存在一样。

小张眼看着自己手里掌握的低价房源,一套套的被卖了出去,后面再卖,要么是房子不好,要么都是超过600万元的户型了。保税区传统上还是福田区的价格洼地,这里一侧被一条高速公路切割,另一侧被一条河围绕,像一个孤岛一样。

买房者有些是因为房价上涨被迫买房,有些是为了子女上学被迫买房,为了双十一省几百元钱而守候到午夜,紧张的看着直播买货,但是他们很爽快的买下价值超过500万元的房子,让自己背负起每月2万多元的房贷。

没什么钱的看小户型,但是涨价的并不仅是低价房,也不止学区房,那些真正的豪宅,动辄一两千万元,也在跑步前进。不知不觉间,豪宅的标准已经超过10万的门槛,越过20万元。有钱人不屑于买小房子,只有大房子豪宅,才能容纳他们的财富,变成他们的财富之锚,随着深圳的经济重心往西移动,后海片区已取代香蜜湖片区,成为房价高地,某中介网显示放盘均价达到16万元/平米。

在货币放水的预期下,背负房贷是幸福的,背负的越多越幸福。这些年受益最大的是豪宅购买者,比如香蜜湖一号从开盘后平均每年就涨一万元,有一套房就可以躺赢绝大多数人。

在深圳房地产历史上,几乎所有阶段一咬牙的买房者,都买对了。买房一直对,也培养了人们的胆量,想办法用足杠杠透支支付能力的回报都很丰厚,当下购买者的定价,是以若干年后一群高收入群体的收入水准来决定的。在房源稀缺之下,只要有一个群体能不断提高收入,就能支撑得起房价。很多人哀叹收入跟不上房价,那是因为中位数收入和房价的确无法匹配。

深圳房价在全国独树一帜,决不能简单用放水来表示,有些城市对外来人口不够友好,人口流出,有些城市老龄化造成购买力钝化,但是深圳不一样,深圳除了人口流入、年轻化,还有更重要的原因,就是几乎冻结了商业住宅供应。

政府房产限购政策之严举世罕见,最近深圳市宝安区和南山区政府下决定严查喝茶费等情况,一批聪明的消费者不会被政府打击房价上涨的新闻困扰,他们只看市场发生了什么,沿着价格给出的信号前行。

疫情造成的困境肉眼可见,但是房价似乎突破了宇宙法则,让很多人摸不着头脑。就是在这样的情况下,中介小张提醒客户们要咬咬牙。发财的场景鼓励着客户们,被房价边缘化的场景也恐吓着他们。

当前A股市场的确存在诸多亟待解决的问题,投资者感受最深的是投资回报过低。前面提到的大盘表现实际上要更多的归功于少数上市公司,1996年以来大约只有268家沪市主板公司、156家深市主板公司、40家中小板公司和6家创业板公司的股价涨幅达到或超过284%的大盘水平(未考虑公司的上市时间),它们所占比例为19%。894家公司的股价出现累计下跌,占比超过36%。自1996年至2012年,A股公司总计融资4.2万亿元,包括送股在内的分红总额为3.3万亿元,相当于每年平均收益5%,对于高风险的投资来说并不理想。虽然存在多种客观原因,但融资者应当对偏低的回报承担主要责任。

《每日经济新闻》记者在查阅相关监管规定后发现,亚盛集团大股东上述减持引发了当前有关上海证券交易所(以下简称上交所)、深圳证券交易所(以下简称深交所)相关监管规定不一致的讨论。

昨天是10月的最后一个交易日,但沪深两市却在低开低走之后,双双弱势收低,结束了月线“三连阳”。而纵观昨日大盘,令人倍感意外的是绩优股集体下跌。伊利股份、白云山跌停,上海家化、同仁堂跌幅也在8%以上。

仅从2012年股息支付情况看,“工农中建”四大行的股息率均在5%以上,而市盈率仅有5倍左右。中国石油、中国石化“两桶油”的股息率也在3%-4.5%之间,且现金流情况良好。此外,中国神华、中国建筑、华能国际、国电电力等公司的股息率及现金流情况也都保持稳定。总体来看,有潜力试行优先股的蓝筹公司基本集中在银行、建筑、公用事业、交运等行业。

管理层纷争不断、实际控制人让人眼花缭乱的变更、与关联公司的复杂关系……多伦股份面对监管部门的多次询问,公司和管理层一直未有任何回应。

中海集运公布,今年前三季录得亏损16.69亿元,较去年同期扩大4.75倍。

“主要是银行业绩环比不好。”一位上市券商金融分析师告诉记者。数据也显示,在16家上市银行中,工行、建行、中行、交行、招行、民生等13家公司第三季度净利润环比下降,其中,建设银行第三季度净利润只有567.71亿元,环比减少了33.6亿元。

有同行在昨日对本报记者羡慕地说:“这真是让人眼红的业绩。”那么,伊利股份为何跌停呢?市场普遍解读为投资者之前对国产乳业龙头的期望值过高。今年上半年,国家主管部门出台政策整顿乳业,让乳业股一路飘红。这些政策包括鼓励兼并重组以推高国内乳业集中度、整顿生产许可及配方原料备案审核、对进口产品进行反垄断调查等一系列措施将加速行业优胜劣汰的进程。

至此,天能科技也成为预披露制度实施后首例在撤回IPO申报材料情况下,仍被追究造假责任的公司。

国泰基金、兴业全球基金、易方达基金、南方基金、德邦基金、鹏华基金、长城基金、广发基金、富国基金、海富通基金、万家基金、银河基金、工银瑞信基金、华夏基金、泰达基金、嘉实基金基金、银华基金

10月股指暗淡收场,对于后市,英大证券研究所所长李大霄仍坚定认为,根据统计的2489家公司三季报数据显示,前三季度整体净利润同比增长14.18%,较2012年同期1.1%的跌幅有明显好转。说明随着经济企稳,上市公司利润已明显改变了下滑格局,而对应AH的溢价指数跌破100、全流通比例已超过82%越来越接近100%、沪深300比标普500的低估程度越来越大,A股首次真实牛市的基础越来越牢固。

深圳 房子 小张

上一篇: 机构解析:西部政策扶持惠及四大行业

下一篇: 京东方A拟募资不超过460亿 创A股年内最大再融资

网友评论:

来自潞城的网友说:评论时间:2020-11-25

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-11-25

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2020-11-25

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-11-25

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-11-25

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-11-24

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-11-24

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-11-24

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-11-23

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-11-23

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


在审企业747家 IPO核查抽查

证监会公布的最新IPO申报企业情况表显示,上周拟在主板上市的水星家纺被终止审查。截至8月15日,沪深两市共有IPO在审企业747家,拟在主板上市的企业为173家...

2020-11-25
基金业股权激励马蹄疾

修订后的《中华人民共和国证券投资基金法》正式实施,为基金公司股权激励打开了空间。中欧、天弘等基金公司相继传出将尝试股权激励的消息,另有部分基金公司通过子公司间接...

2020-11-25
边缘计算市场规模将超万亿 有望与

,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!IDC预测,到2020年,全球将有超过500亿的终端和设备联网,其中超过50%的数据需要早网络边缘侧进行存储、处...

2020-11-25
沪深股指走势分化 两市成交突破4

(记者潘清何广怀)本周首个交易日,沪深股市出现分化走势。其中上证综指低开高走、延续反弹,深证成指小幅回调。两市成交明显放大,总量再度突破4000亿元高位。当日上...

2020-11-25
短期内增持、清仓、举牌引关注 恒

恒大系在短期内对梅雁吉祥增持、清仓、举牌,这一眼花缭乱的动作,引发市场对恒大系“对倒”的关注和质疑。在监管层的强烈关注下,梅雁吉祥成为首家在上交所召开投资者说明...

2020-11-24
中评协:上市公司重大资产重组报告

中国资产评估协会日前制定并发布了三项新准则和两项专家提示,以更好地服务企业并购重组、生态资产管理和流转等经济行为。《资产评估操作专家提示——上市公司重大资产重组...

2020-11-24
浦发银行拟发3亿股优先股 银行发

浦发银行昨天晚间发布公告称,拟向不超过200名的符合《优先股试点管理办法》和其他法律法规规定的合格投资者发行优先股。这是继广汇能源之后,第二家宣布优先股发行预案...

2020-11-23
被索赔超4000万广州友谊:未达

广州友谊(000987,收盘价28.86元)佛山店这次可算是亏大了。进驻佛山三年,亏损5197万元,去年12月,广州友谊佛山店开始暂停营业,进行内部调整。但这不...

2020-11-23
热门专题